駅前の都市計画道路沿い！
JR幕張駅より徒歩３分！

千葉県

幕張メディカルスクエア

駅前の都市計画道路沿い！
JR幕張駅より徒歩３分！

千葉県

幕張メディカルスクエア

Access

: 千葉県千葉市花見川区幕張町6-90-1　エムノーブル

: JR総武線『幕張駅』より徒歩３分

募集科目

内科
小児科
整形外科
眼科
皮膚科
耳鼻科
心療内科
泌尿器科
婦人科
その他

物件のおすすめポイント

築年数: 2020年2月竣工

契約内容／期間: 普通賃貸借契約　／　１０年間

保証金／礼金: ６ヵ月　／　１ヵ月

仲介手数料: １ヵ月

担当者のおすすめポイント

クリニックの後ろの区画になり、道路からの視認性が悪いと感じられるかと思いますが、駅方面から来られる患者様を考えますと看板も見えやすい位置にあります。A棟とB棟の真ん中がコインパーキングなので分かりやすさもアップしていると考えられます。また、近隣にもいくつかクリニックがございますので医療ゾーンとして認知されると思われます。

募集区画

区画	面積	賃料(税別)	共益費(税別)
A区画	70.89坪	整形外科盛業中
B区画	27.85坪	調剤薬局
C区画	47.92坪	内科盛業中
D区画	35.48坪	10,000円/坪	なし

その他条件

開業月までレントフリー、スケルトン渡し、自動ドア設置、看板使用可能、駐車場33台あり（内10台医療専用）
※原則内装業者指定

幕張の特徴

	総人口	～14(歳)	15～64(歳)	65～(歳)
500ｍ	6,440	777	4,156	1,506
1,000ｍ	25,038	3,441	16,338	5,259

※診療圏調査に基づいた物件予定位置を中心とした範囲の人口です

現在幕張駅北口は土地区画整理事業が行われており、少し寂しいイメージはあるかと思います。２０２３年度（令和５年度）に北口駅前広場の供用開始を目標に事業が進んでおります。医療モールの上もレジデンスなっていることから上記の人口の数値よりも多く見込まれますし、区画整理後は周囲にテナントも増えていくと考えられていますので人の流れも北側に集まってくると考えられます。
※東幕張土地区画整理事業　まちづくりニュース　No.２７　千葉　参照